为了避税、避免遗产纠纷等目的，许多人选择将房产所有人变更到自己的父母、子女、配偶名下。如果双方关系属于直系亲属，以房产赠与的方式完成房产更名是更为便捷、也更经济实惠的选择。那么如何办理房产赠与呢？在办理过程中有什么注意事项呢？

1、办理赠与公证

由于各地的房产赠与流程不一，因此对于房产公证的要求不一。以上海为例，赠与公证并不是房产赠与的必要手续。而某些地区虽然不需办理房产赠与公证，但对直系亲属之间的房产赠与，要求提交亲属关系公证。

2、费用

直系亲属之间的房产赠与，受赠人需缴纳契税，计税方式为受赠房产价值的3%。

3、实际操作流程

以上海为例，到房产交易中心办理更名手续需要经过以下程序。

（1） 到办税窗口办理审税程序

（2） 到缴税窗口缴税

（3） 到房产登记窗口办理更名

4、注意事项

（1） 房产交易中心的工作时间，包括取号起止时间和窗口办理起止时间，以便更好地规划行程。

（2） 办理相关手续需要哪些人员到场。以上海为例，如果房产赠与未经过公证，那么办税时赠与人与受赠人都需到场；如果房产赠与经过公证，那么受赠人或者赠与人一方到场即可办理审税；但是到了房产登记窗口办理更名的环节，则需要全体产权人到场才能办理房产更名。

（3） 需要什么材料。

直系亲属之间的赠与，最重要的材料是亲属关系证明，通常亲属关系证明包括户口簿、结婚证、出生证明、独生女子女证明、收养登记证明、公安机关出具的证明、亲属关系公证书等等。

此外，如果窗口需要材料的复印件，也可提前准备。

（4） 缴税方式是否只接受刷卡或者只接收现金。

（5） 房产交易中心对老年人是否开通免排队、照顾窗口，房产交易中心内是否有无障碍通道。

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