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《民法典》实施后,签订中介合同要注意什么?

2020年5月28日新颁布的《民法典》对于中介行业有哪些新的规定?这些新规将会对我们的生活产生什么影响?扬远律师为你解读。 ...

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买房加儿媳妇的名字,意味着什么?

买房加儿媳妇的名字,意味着什么?买房时到底要不要加儿媳妇的名字? ...

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律师提示:转卖尚未过户的房屋,风险有多大?

现实中,房屋作为标的较大的不动产,其价格常会随市场而有所波动。签订买卖合同后、尚未办理过户手续之前,立即将购得的房屋转卖他人,可能会面临多大的风险? ...

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扬远答疑:买房到底是“先过户”还是“先付款”?

岁末年初,王阿姨满心欢喜地张罗家里房屋置换的事务,然而却因为一个小细节同下家搞得不愉快,最终在法庭之上才将矛盾化解。 ...

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扬远律师:恋爱期间共同购房,分手后如何分割?

夫妻之间财产分割是离婚诉讼中最常见的问题,如果双方恋爱期间共同出资购房,未料最终未能携手走进婚姻的殿堂,那么共同出资购买的房产该如何分割?尚未偿还的银行贷款又该如何处理?今天,扬远律师就通过一则典型案例告诉您应当如何处理。 ...

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扬远律师快线:买到“凶宅”怎么办?!

凶宅不是法律上的概念,更多的是一种民俗文化体现。某处不动产曾发生过非正常自然死亡事件,如自杀、他杀、意外事故,这样的房子被称为凶宅。法律虽然没有明文规定出卖方和地产中介必须出示有关房产信息的相关证明,但根据公序良俗原则和忠诚义务原则,出卖方和中介应把房屋曾发生的诸如凶杀案等影响个人购房的重要信息,作为出售信息主动告知给买房者。 ...

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购买二手房如何防范户口风险

满心欢喜去购房,最后却发现留有户口迁不走。找派出所被告知管不了,到法院起诉被告知无法受理,找上家也不配合……这是不少买房人碰到的窝心事,也是扬远律师处理的房产买卖纠纷中比较常见的一类纠纷,属于与房产事务相关的纠纷。究竟该如何防范与化解户口问题带来的风险与麻烦呢?且看专业律师对购房时有关户口风险的整体策划。 ...

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扬远析法:商品房买卖合同中解除权的适用

上海市的房产交易市场经久不衰,日常纠纷中最常见的一类往往涉及到合同的解除。到底商品房买卖合同解除权如何适用?依据不同法律法规会引发什么样不同的后果?今天就由扬远律师为大家带来解读! ...

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开发商违反承诺,是否应担责?

购房者直接和开发商签订买卖合同的重要原因之一就是开发商前期对购房者的承诺。那么,如果开发商违反了承诺,是否应承担相应责任?今天,扬远律师为您作简要分析。 ...

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房屋买卖中“阴阳合同”的效力认定

房屋买卖过程中,上下家之间常常会签订内容不完全一致的“阴阳合同”。如双方在合同履行过程中产生纠纷,该如何处理?应遵循哪些处理原则?上海扬远律师事务所房产律师团队结合一则案例就上述问题为您作简要分析。 ...

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居间合同中的那些“霸王条款”

扬远律师在处理众多房产类纠纷案件时注意到很多随之而来的“居间合同”纠纷,而这其中和大一部分争议点在于对于事前“约定”的霸王条款,事后双方出现分歧的情形。今天就让扬远律所房产团队的专业律师为您讲解在房屋买卖居间合同中的门道。 ...

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扬远解读:我能够相信商品房销售广告里的宣传资料吗?

严格规范房地产广告中的许诺体现了实践的要求,已是大势所趋。而上海扬远律师事务所房产律师团队也要在此衷心提醒各位消费者,在您选购房屋之际,应当着重考察开发商提供的合同内容、实际交付的房型图,对于广告中的条件切勿盲目、过分相信,如遇欺诈情形,请及时寻求房产律师的专业协助! ...

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做低房价少缴税,被罚损失谁承担

居间人向委托人提供的中介服务,必须先满足合法性的条件,这是履行合同义务的基础,否则应赔偿给委托人造成的损失,故房屋交易者有权在其缴纳了滞纳金及罚款后要求作为居间人的中介公司对其工作人员的职务行为承担责任。 ...

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借名购房竟遭反悔,亲兄弟对簿公堂!

扬远律师房产团队郑重提示,借名购房属于家庭重大资产购置,您可随时寻求扬远律师的专业支持,我们会给您提供事前、事后法律风险的全方位防范! ...

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